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一、標(biāo)的信息：

湖州市南潯區(qū)4處食品販賣機(jī)點(diǎn)位三年租賃權(quán)，掛牌價(jià)格1.05 萬元/年，保證金0.50萬元。

二、掛牌、報(bào)名、報(bào)價(jià)時(shí)間：

信息披露起始日期2025-09-02

信息披露截止日期2025-09-08

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間2025.09.02 10:00:00

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間2025.09.09 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方為依法設(shè)立并持有食品經(jīng)營許可證且有效存續(xù)的企業(yè)法人（個(gè)體工商戶除外）。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項(xiàng)：

1、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后 3 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《販賣機(jī)點(diǎn)位租賃合同》。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方

簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：

①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目

成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一 年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。

租賃起止時(shí)間以《販賣機(jī)點(diǎn)位租賃合同》為準(zhǔn)。

3、承租方應(yīng)在簽訂《販賣機(jī)點(diǎn)位租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個(gè)月租金計(jì)算）。合同履約保證金待租賃到期，

在出租方檢查租賃物無損后5 個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約

保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租點(diǎn)位和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，

各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）擔(dān)保責(zé)任。

5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用。租賃點(diǎn)位只能放置食品類販賣機(jī)，租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變出租點(diǎn)位的用途，如發(fā)生人員傷亡等事故的，

承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。承租方不得在所承租的場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得私拉電線，

不得外接其他設(shè)備設(shè)施，需保持租賃點(diǎn)位干凈整潔。

6、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用租賃點(diǎn)位，負(fù)責(zé)販賣機(jī)及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如租賃期間販賣機(jī)發(fā)生故障的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)排除故障，

確保販賣機(jī)正常使用。

7、承租方須對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)

開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方必須獨(dú)自承擔(dān)，出租方不對

無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

8、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、

照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。

9、承租方如需對點(diǎn)位改造，應(yīng)事先征得出租方和相關(guān)部門同意，方可裝修施工。

10、租賃期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用的均由承租方承擔(dān)，其中電費(fèi)已包含在租金中。

11、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

12、本項(xiàng)目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

                                       湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                             2025年9月2日