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受湖委托，我公司定于2025年9月3日上午10時起至上午11時止（延時除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2025年9月3日上午10時起至上午11時止（延時除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

湖州市夾山漾沁水苑20幢1-4層經(jīng)營性用房五年租賃權(quán)，整體拍租，租賃建筑面積共約3582.332㎡，年租金起拍價500800元（有保留價）。

注：1、成交價為第一年的租金，租金前三年不變，第四年租金在第三年基礎上遞增5%，第五年租金在第四年基礎上遞增5%；

2、業(yè)態(tài)要求：所有樓層經(jīng)營的項目均須符合市場監(jiān)管、消防、城管等相關部門規(guī)定，其中一層設定為農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營。

3、裝修免租期為6個月。

4、標的租賃建筑面積共約3582.332㎡，其中一層建筑面積為774.99㎡（已扣除衛(wèi)生院約200㎡），一層公共廁所不在本次標的范圍內(nèi)。

二、競買保證金：

競買保證金為10萬元。

收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號：91350078801700000140

三、保證金交納及處置：

1、競買人應于競買前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行操作。

2、競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)可作為部分成交價款。其他競買人的保證金在競價結(jié)束5個工作日內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或本公司。

四、展示、咨詢、報名的時間：

自公告之日起至2025年9月2日16時止。展示地點：均位于標的物所在地。

五、競買人應具備的條件：

競買人須為營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中具有集（農(nóng)）貿(mào)市場管理服務等相關經(jīng)營資質(zhì)且正在經(jīng)營1家及以上農(nóng)貿(mào)市場的企業(yè)法人。

以上均須提供相關證明材料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃合同等原件）。競買人必須對提供的資質(zhì)資料承擔全部責任，競買人提供虛假資料競得標的的視為違約。

六、競價方式、加價幅度：

1、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

2、報價的加價幅度以2000元整或整數(shù)倍數(shù)。

七、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任，標的的瑕疵和面積差異不影響本次拍賣的成交價。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的房屋外墻腳的修復由買受人自行負責處理。

2、此次競買僅為標的房屋的租賃權(quán)，不包括出租標的周圍停車場地，停車事宜均嚴格遵循委托人的規(guī)定要求。

3、競買人須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。競買人參與競拍的行為將被認為已作充分的預判和決策，拍賣成交后無論因何種原因?qū)е虏荒軤I業(yè)，或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，買受人必須獨自承擔，委托人不承擔任何形式的賠償或補償責任。

4、參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

5、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

6、租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票的，所需的稅費由買受人承擔。

7、競買人在競價前請務必認真仔細閱讀《競買須知》

八、聯(lián)系方式：

標的咨詢：葉先生 0572-2063155  15157257374

聯(lián)系地址：湖州市東街206號糧食大廈5樓

                  湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                             2025年8月27日